Выдел доли в наследстве в натуре


Очень часто в юридической практике встречаются такие дела, когда в случае наследования по закону переход наследуемого имущества должен быть произведен к двум или нескольким наследникам, а также дела, касающиеся наследования по завещанию, в случае, если наследниками являются два и более человек, но при этом не указано конкретное имущество, которое должен наследовать каждый из них. С момента открытия наследства такое имущество будет считаться общей долевой собственностью наследников, а для выделения в нем доли, требуется заключить соответствующее соглашение, которое будет определять раздел наследства с выделением долей.


Раздел наследства может быть осуществлен по трем сценариям:

1. Когда переход наследства должен быть осуществлен в долевую собственность наследников, которые приняли наследство.

2. Когда переход наследства должен быть осуществлен к единственному наследнику по закону.

3. Когда наследство должно перейти к наследникам по завещанию, и, при этом, каждый из них получит причитающееся ему имущество, завещанное наследодателем.


Большинство споров возникают в первом случае, когда требуется осуществить выдел доли в наследстве в натуре без завещания.

Раздел имущества наследники должны произвести в течение трех лет с момента открытия наследства. Имеющиеся наследники, при этом, приобретают право на наследуемое имущество в равных долях. Однако, эти доли могут быть чисто условными, и выражаться в виде арифметических чисел, без конкретного обозначения имущества, которое будет принадлежать каждому наследнику.

Безусловно, самым лучшим вариантом будет, если наследники смогут договориться между собой и составить соответствующее соглашение о разделе доставшегося им по наследству имущества. Такую сделку, составленную в письменном виде, необходимо (но это не обязательное условие) заверить у нотариуса, и на ней должны стоять подписи всех ее участников.

В таком соглашении самым подробным образом должно быть описано, какие наследники обладают правом на распоряжение определенным имуществом. Также необходимо обозначить индивидуальные признаки предметов, по которым можно было бы четко определить, о чем в данном случае идет речь.


Выдел доли в наследстве осуществляется на основании статьи 252 Гражданского кодекса РФ. Раздел имущества и выделение доли в наследстве – это два совсем разных понятия, которые не стоит путать. В первом случае участникам общей собственности приходится делить это имущество с соблюдением размера своих долей. А во втором случае происходит конкретно выделение доли, под которым следует понимать ситуации, когда участник долевой собственности должен забрать свою долю имущества, при этом оставшаяся его часть будет продолжать находиться в личном владении второго участника, или же в долевой собственности других ее владельцев (в случае, если таких владельцев изначально было более двух). В рамках современного законодательства запрещено заключать соглашение, в котором предусмотрен раздел недвижимого имущества, до того, как наследнику будет выдано на руки свидетельство о праве на наследство. Что касается движимого имущества, то его делить можно. Суд устанавливает на момент рассмотрения дела рыночную стоимость имущества, которое подлежит разделу.


Выделение доли в наследстве в натуре

Если трехлетний срок уже истек, а наследники так и не смогли достигнуть согласия, то в этом случае каждый из наследников может требовать выделения доли в наследстве в натуре. В заявленном требовании о выделении доли необходимо указать, в чем она будет выражаться.

Стоит отметить, что выделить такую долю в натуре не всегда получается, а в некоторых случаях это сделать не разрешается законом. В таких случаях, один из наследников может требовать от других наследников выплаты стоимости его доли. Также такой наследник может рассчитывать на получение доплаты, если выделенная ему в натуре доля меньше его доли относительно общей собственности.

Но получение выплаты стоимости доли наследником возможно только в том случае, если он дает собственное согласие на такое действие. В то же время закон дает понять, что участник долевой собственности может рассчитывать на получение выплаты компенсации даже без учета его согласия, но это возможно в следующих случаях:

- когда реальное выделение доли не может быть осуществлено;

- когда доля собственника является незначительной;

- когда собственник не заинтересован в использовании совместного имущества.


Принятие решения о принудительной выплате возможно только в суде.

Юристам очень часто приходится принимать участие в рассмотрении таких дел, когда наследственным имуществом являются неделимая вещь, под которой следует понимать такую, которую невозможно разделить, не нанеся ущерб ее предназначению. Таким образом, разделу не подлежит автомобиль, поскольку ездить он не сможет. Нельзя разделить комнату, так как при этом она будет непригодна для жилья и вовсе перестанет существовать. Разделить можно остатки товара, стройматериалы и т.д. Но, некоторая категория наследников имеет свои преимущества при наследовании имущества, не подлежащего делению.


Тот наследник, обладавший совместно с наследодателем неделимой вещью на правах общей собственности, обладает преимущественным правом на получение такой вещи в счет своей доли. Такое условие действует применительно к жилому помещению, которое не может быть разделено в натуре.

В случае, если неделимая вещь не находилась в совместной собственности с наследодателем, но при этом последний разрешал ею постоянно пользоваться, то такой наследник имеет преимущественное право на эту вещь в следующих случаях:

- если отсутствуют другие наследники, обладавшие вместе с наследодателем этой вещью на правах общей собственности;

- если отсутствуют другие наследники жилого помещения, проживающие в нем и не имеющие иного жилого помещения.


Преимущественное право на жилое помещение имеется и у такого наследника, который проживал в нем, и при этом оно не подлежит разделу в натуре, но это возможно в следующих случаях:

- если у такого наследника нет иного жилого помещения;

- если отсутствуют другие наследники, имевшие с наследодателем на данное жилое помещение общую собственность.


Что касается обстановки и предметов домашнего обихода, то преимущественное право возникает у того наследника, который на день открытия наследства проживал с наследодателем совместно. При этом необходимо отметить, что не стоит относить к категории предметов домашнего обихода предметы роскоши и драгоценности.

Суд вполне может принять решение об отказе в преимущественном праве наследнику, если не будет установлен факт, что другие наследники получат компенсацию, соответствующую размерам их долей.


Закон при разделе наследства охраняет интересы следующей категории наследников:

- тех, кто был зачат, но еще не родился;

- несовершеннолетние;

- ограниченно дееспособные граждане;

- недееспособные.


Что касается трех последних категорий, то для обеспечения защиты их прав, при разделе наследства необходимо поставить в известность соответствующий орган опеки и попечительства. Если разделу подлежит наследственное имущество при наличии еще не рожденного наследника, то он возможен только после того, как он родится. Всяческое нарушение этих требований может способствовать тому, что соглашение будет признано недействительным.


На основании всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что выделение доли в наследстве может быть сопряжено с возникновением довольно запутанных споров, для решения которых лучше всего воспользоваться помощью грамотного юриста. Если же цель является оправданной, правильно оформлены документы, соблюден надлежащий порядок в процессе раздела, грамотно распланирован бюджет, то это не только поможет решить многие вопросы, но и станет существенной инвестицией в будущее.




Статьи по теме:

Кто получит пенсионные накопления умершего? Кто получит пенсионные накопления умершего?
Данная правовая статья поможет узнать, кто может претендовать на получение пенсионных выплат и накоплений умершего гражданина, а также как их можно получить.

Льготы, которые распространяются на граждан при принятии наследства Льготы, которые распространяются на граждан при принятии наследства
Данная правовая статья поможет узнать, кто из граждан может рассчитывать на получение льгот при принятии наследства.

Принятие наследства – сколько это будет стоить? Принятие наследства – сколько это будет стоить?
Данная правовая статья поможет узнать, сколько составит размер госпошлины в случае принятия наследства, а также в какую сумму обойдутся действия нотариусы.

Возможно ли оплатить похороны деньгами из наследства? Возможно ли оплатить похороны деньгами из наследства?
Данная правовая статья поможет узнать, как возместить расходы на похороны наследодателя.

Получение наследниками компенсации по вкладам умерших вкладчиков Получение наследниками компенсации по вкладам умерших вкладчиков
В данной статье будет рассмотрен порядок получения наследниками компенсаций по вкладам умерших граждан.

Порядок наследования средств, находящихся на банковских счетах Порядок наследования средств, находящихся на банковских счетах
В данной статье будет рассмотрен порядок наследования денежных средств, находящихся на банковских счетах, а также как получить компенсацию по размещенным в банке вкладам.

Наследование кооперативной квартиры Наследование кооперативной квартиры
В данной статье речь пойдет о том, как получить кооперативную квартиру в наследство.

Оформление муниципальной квартиры в наследство Оформление муниципальной квартиры в наследство
Темой данной статьи является наследование муниципальной квартиры.

Открытие наследственного дела Открытие наследственного дела
Данная статья посвящена теме открытия наследственного дела, где его следует открывать, каков порядок и особенности его оформления

Обязательная доля в наследстве Обязательная доля в наследстве
Тема данной правовой статьи посвящена получению обязательной доли в наследстве в случае наличия завещания.

Можно ли получить наследство, если о праве на него не было заявлено в течение шести месяцев? Можно ли получить наследство, если о праве на него не было заявлено в течение шести месяцев?
О том, какие способы могут использовать наследники для получения наследства в случае пропуска установленного законом срока, будет рассмотрено в данной правовой статье.

Что представляет собой процесс оспаривания наследства по закону? Что представляет собой процесс оспаривания наследства по закону?
В данной правовой статье будет рассмотрена процедура оспаривания наследства по закону, в каких случаях она происходит.

Процедура оспаривания наследства по завещанию Процедура оспаривания наследства по завещанию
Процедура оспаривания наследства по завещанию имеет некоторые особенности. О том, как это сделать, пойдет речь в данной правовой статье.

Недостойный наследник? Как лишить его наследства? Недостойный наследник? Как лишить его наследства?
О том, как недостойного наследника можно лишить наследства, будет рассмотрено в данной правовой статье.

Возможно ли вступление в наследство, если срок был пропущен, и прошло много лет? Возможно ли вступление в наследство, если срок был пропущен, и прошло много лет?
В данной статье будет рассмотрен порядок вступления в наследстве по прошествии нескольких лет.

Можно ли вступить в наследство, если документы отсутствуют? Можно ли вступить в наследство, если документы отсутствуют?
В данной правовой статье будет рассмотрен порядок вступления в наследство, если необходимые для этого документы отсутствуют.

Процедура получения наследства по закону Процедура получения наследства по закону
Темой данной правовой статьи является рассмотрение вопроса, связанного с получением наследства по закону.

Можно ли отсудить наследство, если завещание отсутствует Можно ли отсудить наследство, если завещание отсутствует
В данной статье речь пойдет о том, можно ли отсудить наследство в случае отсутствия завещания.

Отказ от наследства Отказ от наследства
В данной правовой статье будет рассмотрена процедура отказа от наследства, для чего она предусмотрена и в чем состоит ее смысл.

Что свидетельствует о принятии наследства? Что свидетельствует о принятии наследства?
В данной правовой статье буду рассмотрены действия, которые должны быть совершены наследником, являющиеся подтверждением фактического принятия наследства, а также процедура получения свидетельства о праве на принятое наследство или отказа от него.

Специфика раздела наследства Специфика раздела наследства
Открытие наследства очень часто сопряжено с возникновением такой ситуации, когда требуется имеющееся имущество передать наследникам в виде общей долевой собственности. В данной статье речь пойдет о существующих правилах, которые обычно применяются во время раздела имущественной массы.

Как наследник может избежать уплату долгов наследодателя Как наследник может избежать уплату долгов наследодателя
Если верить статистике, то каждое четвертое дело, касающееся наследства, обременено долгами. Данная статья поможет узнать, как можно получить имущество умершего родственника, но, чтобы при этом избежать уплаты его долгов.

Что необходимо делать наследнику, который пропустил сроки принятия наследства? Что необходимо делать наследнику, который пропустил сроки принятия наследства?
В данной стать речь пойдет о том, как можно отстоять свои права в судебном порядке, если были пропущены сроки обращения к нотариусу с соответствующим заявлением о вступлении в права наследства.

Закон о наследстве подвергнут изменениям Закон о наследстве подвергнут изменениям
В данной правовой статье речь пойдет о внесении нового законопроекта, который позволит сделать наследственное право еще более совершенным.

Видеозапись, приложенная к завещанию, будет являться дополнительной гарантией Видеозапись, приложенная к завещанию, будет являться дополнительной гарантией
В данной правовой инструкции речь пойдет о вступлении в силу нового закона, который разрешает делать видеозапись нотариальных действий при составлении завещания.

Кому полагается обязательная доля наследства? Кому полагается обязательная доля наследства?
Кто имеет право на получение обязательной доли наследства и как устанавливается ее размер, будет рассказано в данной правовой инструкции.

Случаи, при которых наследник может лишиться своего наследства Случаи, при которых наследник может лишиться своего наследства
В Гражданском кодексе РФ содержатся несколько оснований, который могут поводом для лишения наследства. Кто может быть лишен права на наследство, и какие основания могут быть при этом, будет рассказано в настоящей правовой инструкции.

Иск к наследникам и наследуемому имуществу Иск к наследникам и наследуемому имуществу
В настоящей статье речь пойдет о возможности подачи исков к наследникам и имуществу, подлежащему наследованию по долгам, образованным наследодателем (умершим).

Наследство, при котором необходимо платить долги Наследство, при котором необходимо платить долги
Верховным судом была рассмотрена неприятная и тяжелая тема наследственных долгов, при наличии которых наследнику не надо платить долги.

Что делать с банковским вкладом после смерти наследодателя? Что делать с банковским вкладом после смерти наследодателя?
В данной статье речь пойдет о денежных средствах, размещенных в организациях, занимающихся кредитной деятельностью, которые также можно завещать.

Что необходимо делать, чтобы наследство не было потеряно? Что необходимо делать, чтобы наследство не было потеряно?
В этой статье речь будет идти о документах, которые необходимо будет собрать для предоставления нотариусу при вступлении в наследство. Также будет рассмотрен вопрос, касающийся процедуры принятия наследства.

Составляем завещание на имущество правильно Составляем завещание на имущество правильно
Если завещание составлено правильно, то это существенным образом упростит процедуру наследования имущества, а также позволит предотвратить появление разных конфликтных ситуаций и споров. Об этом и будет идти речь в этой правовой инструкции.

Очередность наследования по закону Очередность наследования по закону
Если в завещании четко указаны доли, предназначенные наследникам, то процедура раздела имущества, оставленного умершим, существенно упрощается. Тем не менее, случаи, когда наследодатель не оставляет завещания, бывают очень часто. В таких ситуациях распределение наследства должно происходить на законных основаниях, для чего сначала призываются родственники, относящиеся к категории наследников первой очереди, а затем второй и т.д. О том, какая предусмотрена очередность наследования, вы узнаете из этой статьи.

Кого можно считать недостойным наследником? Кого можно считать недостойным наследником?
При признании судом наследника недостойным, он лишается прав на получение наследуемого имущества. В данной статье речь пойдет о том, кого из наследников суд может признать недостойным.

Если утаили о наследниках Если утаили о наследниках
Наследственная тема никогда не теряет своей актуальности. Вопросами, связанными с наследством, интересуется очень много людей. В данной правовой статье будет рассматриваться такой сложный и деликатный вопрос, как: «Есть ли шанс у прямых наследников получить наследство, если о них даже не упоминается в завещании?».

Электронное завещание Электронное завещание
Электронное завещание: что это такое. схема работы. плюсы и минусы.

О наследовании имущества детьми О наследовании имущества детьми
Приобретенная жилая площадь может перейти по завещанию кому угодно. Но если речь идет о детях, не достигших совершеннолетия, то они обладают уникальным правом наследования собственности своих родителей.

О специфике наследования по завещанию О специфике наследования по завещанию
Какая разница в "наследовании по закону" и "наследовании по завещанию"? Как вступить в наследство, имея на руках завещание? И многое другое...

О тайне завещания О тайне завещания
Что такое "тайна завещания", кто её хранит и когда она становиться известной... Хотите узнать ?

Вступление в наследство одновременно с приватизацией. Как это провернуть? Вступление в наследство одновременно с приватизацией. Как это провернуть?
Как наследовать квартиру, если документы на ее приватизацию были поданы незадолго до смерти родственника-наследодателя? Пошаговая инструкция!

Что такое срок давности по наследственным делам? Что такое срок давности по наследственным делам?
Какие бывают сроки в наследственном деле и как их не пропустить Вы узнаете из этой статьи !

Что делать, если вы пропустили установленное время для принятия наследства? Что делать, если вы пропустили установленное время для принятия наследства?
Эта статья поможет вам разобраться в сроках в наследстве и, возможно, вам не придется решать этот вопрос в судебном порядке.

Как избежать проблем с выморочным наследством? Как избежать проблем с выморочным наследством?
Что такое выморочное имущество в наследстве и что можно с ним сделать Вы узнаете прямо сейчас из этой статьи !

Как поступить после открытия наследства? Как поступить после открытия наследства?
Эта статья о том, как не пропустить время и принять наследство в срок.

Кого считают недостойными наследства и как их лишить его? Кого считают недостойными наследства и как их лишить его?
Если вы являетесь будущим наследником, то стоит знать, что ваше поведение должно быть достойным и нравственным, иначе наследство может уйти от вас.

Как не стоит отказываться от наследства? Как не стоит отказываться от наследства?
Не стоит оформлять наследство только на одного наследника, если в будущем Вы хотите это наследство разделить и продать !

Как лучше всего сделать оценку наследства и не переплатить? Как лучше всего сделать оценку наследства и не переплатить?
Как сэкономить на оплате пошлины и на услугах оценщиков при принятии наследства?

Душеприказчик, или исполнитель завещания. Душеприказчик, или исполнитель завещания.
Когда наследники начинают вступать в права наследования, то очень часто между ними завязываются ссоры из-за желания обладать всем наследством. Чтобы не возникало подобных конфликтных ситуаций лучше всего наследодателю выбрать душеприказчика, или исполнителя завещания.

Что такое закрытое завещание? Что такое закрытое завещание?
О том, что написано в таком завещании не будет знать даже нотариус, а родственники – тем более. Нотариус обязан по закону держать такое завещание у себя.

Сколько стоит принять наследство? Сколько стоит принять наследство?
Если вы наследник, то эта статья будет вам полезна, здесь вы узнаете, какие налоги нужно платить нашему государству.

Кто должен заниматься организацией похорон наследодателя? Кто должен заниматься организацией похорон наследодателя?
Можно ли возместить понесенные расходы на похороны и можно ли похоронить человека за счет его же средств ?

Как можно отказаться от обременительного наследства? Как можно отказаться от обременительного наследства?
Наверное, каждый из нас когда-то хотел найти клад или совершенно случайно стать наследником богатого миллиардера. Что касается наследства, то такое может произойти с вами. Однако будьте осторожны, ведь нежданное наследство зачастую приносит беспокойства и лишние проблемы, к тому же оно может оказаться совершенно невыгодным для вас.


Формы документов по теме:

Заявление о признании завещания недействительным
Когда наследодатель не был способен понимать значение своих действий или руководить ими в момент подписания завещания.

Заявление об установлении факта принятия наследства
Только если нет спора о праве (нет других наследников).

Заявление о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства
Только по уважительной причине.




Часы работы 
Время работы адвоката
9:00 - 21:00
ежедневно

+7 495 6 499 115
многоканальный

Икона дня

Да хранит Вас Бог!