Решение по делу об определении долей в оплате коммунальных платежей



Данный текст решения является общедоступным. Вся персональная информация - скрыта.




ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2012 года

Таганский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Киселёвой Н. А.

при секретаре Парфеновой Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1934/2012 по иску Керасовой М. В. к ГКУ ИС Таганского района г.Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, Бондареву Р. М., Бондаревой Л. В. о признании разными семьями, определении долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить соглашение и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истица Керасова М.В. обратилась в суд с данным иском к ответчикам. В обоснование исковых требований указано, что истица и ответчики Бондарев Р.М. и Бондарева Л.В. проживают в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма, истица была вселена на указанную площадь в качестве члена семьи нанимателя — супруги Бондарева Р. М. В 2009 году их брак расторгнут в судебном порядке. Проживая после расторжения брака на указанной площади, истица ведет отдельное от ответчиков хозяйство, создала новую семью, имеет самостоятельный бюджет. Ответчики Бондарев Р.М. и Бондарева Л.В. не регулярно участвуют в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, истица вынуждена нести данные расходы в полном объеме, оплачивать возникающую задолженность. Во внесудебном порядке с ответчиками достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг не получилось.

На основании изложенного истица просит суд (с учетом уточнений):

- признать Керасову М.В. и ответчиков Бондарева Р.М., Бондареву Л.В. разными семьями;

-определить доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, следующим образом:

-                   за истицей Керасовой М.В. - 1/3

-                   за ответчиком Бондаревым Р.М. и Бондаревой Л.В. - 2/3,

а также истица просит суд обязать ГКУ ИС Таганского района г.Москвы заключить с ней соглашение об участии в расходах в расходах по внесению платы за наем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли размера необходимых платежей и обязать ГКУ ИС «ЕИРЦ» района «Таганский» г.Москвы формировать отдельные платежные документы на Керасову М.В. в соответствии с заключенным соглашением.

Истица в настоящее судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности Бессонова А.Б., который исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков ГКУ ИС Таганского района г.Москвы, ДЖП и ЖФ г.Москвы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

Ответчики Бондарев Р.М. и Бондарева Л.В. не явились, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных объяснений либо возражений по иску не представили, своих представителей в суд не направили.

При таких данных и с согласия представителя истицы данное дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой отдельную муниципальную двухкомнатную квартиру № , расположенную по адресу: <адрес> (л. д. 15).

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от <дата>, указанная квартира предоставлена ответчице Бондаревой Л.В. (наниматель) и членам ее семьи Бондареву Р.М. (сын), Е. (тетя) с включением в договор вселяемого лица – Б. (жена сына) (л. д. 18-19).

На данной жилплощади зарегистрированы: наниматель - истица Керасова М.В. – с <дата>, ответчик Бондарев Р.М. – с <дата>, ответчик Бондарева Л.В. – с <дата> (л. д. 24). Фактически в данной квартире проживают они же.

Вступившим в законную силу решением суда от <дата> Мирового судьи судебного участка , брак между истицей и ответчиком Бондаревым Р. М. расторгнут (л. д. 20).

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы, материалами настоящего гражданского дела, не оспаривались, сомнений у суда не вызывают.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.31 Закона г.Москвы «Основы жилищной политики г.Москвы» граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма в качестве членов семьи, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с гражданином, с которым заключен договор социального найма. Дееспособные, а также ограниченные судом в дееспособности члены семьи, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, несут солидарную с гражданином, заключившим договор социального найма, ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Если гражданин перестал быть членом семьи гражданина, с которым заключен договор социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет гражданин, с которым заключен договор социального найма, и члены его семьи.

Гражданин, который перестал быть членом семьи гражданина, с которым заключен договор социального найма, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора.

Согласно ч.4 ст.73 Закона г.Москвы «Основы жилищной политики г.Москвы» при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ (постановление №14 от 02.07.2009г.), частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Анализируя вышеуказанные положения закона в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд считает исковые требования истицы Керасовой М.В. подлежащими удовлетворению в части и определяет размер участия истицы и ответчиков Бондарева Р.М., Бондаревой Л.В. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на истицу Керасову М.В., с одной стороны, и ответчиков Бондарева Р.М., Бондаревой Л.В., с другой стороны, доли общей площади жилого помещения (1/3 - доля истицы, 2/3 — доля ответчиков Бондаревым Р. М. и Л. В.).

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами законодательства, суд находит исковые требования Керасовой М.В. подлежащими частичному удовлетворению, в связи с чем суд определяет доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: 1/3 доля – за истицей Керасовой М. В., 2/3 доли — за ответчиками Бондаревым Р. М. и Бондаревой Л. В..

Что касается исковых требований Керасовой М.В. об обязании ГКУ ИС Таганского района г. Москвы заключить с ней (Керасовой М.В.) отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, и выдать Керасовой М.В. платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с ее долей в размере 1/3, то суд также находит их подлежащими удовлетворению.

Относительно требования истицы Керасовой М.В. о признании ее (Керасовой М.В.) и ответчиков Бондарева Р.М., Бондаревой Л.В. разными семьями, суд отказывает в удовлетворении иска в данной части, поскольку указанные требования не основаны на нормах действующего законодательства.

На основании изложенного, ст.ст. 69, 155, 156 ЖК РФ, ч.4 ст. 73 Закона г.Москвы «Основы жилищной политики г.Москвы» и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>:

1/3 долю – за Керасовой М. В.;

2/3 доли – за Бондаревым Р. М. и Бондаревой Л. В..

Обязать ГКУ ИС Таганского района г. Москвы заключить с Керасовой М. В. соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, и выдавать Керасовой М. В. платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с ее долей в размере 1/3.

В удовлетворении иска в остальной части - отказать.

Ответчики вправе подать в Таганский районный суд г. Москвы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.


Судья:


Возврат к списку

Часы работы 
Время работы адвоката
9:00 - 21:00
ежедневно

+7 495 6 499 115
многоканальный

Икона дня

Да хранит Вас Бог!