Может ли дарственная на квартиру быть оспорена




Может ли дарственная на квартиру быть оспорена

Главной задачей Гражданского права является защита интересов дарителя и всех других лиц. Дело в том, что последние могут требовать отмены дара или же признать договор дарения недействительным. Для этого имеется несколько оснований, которые учтены Гражданским кодексом РФ. Имеются также и основания, по которым может быть отказано в регистрации договора дарения.

Основания, наличие которых может не допустить дарение квартиры

1. Принимать в дар квартиру не имеет права служащий муниципальных или государственных структур, получающий ее в виде вознаграждения за выполненную работу или оказание какой-либо услуги (ч. 3 ст. 575 ГК РФ).

2. Принимать в дар квартиру не имеет права кто-либо из работников органа опеки и попечительства, если ее дарит лицо, находящееся на лечении или воспитании в одном из этих учреждений (ч. 2. ст. 575 ГК РФ).

3. Квартиру в качестве дара не может преподносить опекун/законный представитель, действуя от имени своего недееспособного или малолетнего подопечного (ч. 1 ст. 575 ГК РФ).

Перечисленные выше основания установлены Гражданским кодексом как общие основания, позволяющие отменить сделку и/или признать ее недействительной. Результатом такого признания становится возврат того состояния, которое было до ситуации: к примеру, квартиры возвращается обратно дарителю.

Ситуации, которые позволяют осуществить действия по оспариванию дарения квартиры

Такими ситуациями могут быть:

- когда оформление договора дарения произошло незаконно или он был оформлен неправильно (ст. 168 ГК РФ). В данном случае речь идет о нарушении порядка и формы подписания договора и др.;

- когда на момент дара квартиры даритель был недееспособным, а именно, было ли у него на тот момент психическое расстройство, или он, к примеру, находился в состоянии опьянения (ст. 171, 177 ГК РФ);

- когда даритель получил телесные повреждения от лица, которому квартира была подарена, совершено покушение на дарителя, членов его семьи или близких его родственников (ч. 1 ст. 578 ГК РФ);

- когда подписание договора дарения произошло по причине прикрытия какой-то другой сделки (ст. 170 ГК РФ);

- когда подписание договора дарения произошло под угрозой, давлением и не соответствовало воле дарителя (ст. 179 ГК РФ);

- когда даритель не совсем понимал суть сделки дарения;

- когда не имеется согласия супруга на сделку дарения совместно нажитого имущества. Оформление подобного согласия осуществляется у нотариуса. На одаряемое имущество, нажитое одним из супругов до брака, согласие получать не требуется;

- когда действия одариваемого представляют угрозу состоянию квартиры, обращение с ней ненадлежащим образом. К примеру, в ней периодически происходят пожары (ч. 2 ст. 578 ГК РФ);

- когда даритель еще жив, а одариваемый – погиб (ч. 4 ст. 758 ГК РФ). Это условие следует заранее прописать в договоре дарения.

О сроках…

Ст. 181 ГК РФ указывает на то, что отмена дарственной возможна в течение 3-летнего срока с момента заключения сделки, но не позднее 1 года с момента подачи искового заявления на ее отмену. Однако существуют такие ситуации, при которых оспаривание дарственной возможно и через пять лет. Это возможно тогда, когда даритель передумал дарить квартиру, а одаряемый всячески противится этому, причиняя здоровью дарителя умышленный вред.



Актуальность статьи: 02.10.2016 21:04:38

 
С Уважением,
  
управляющий юридического бюро,
    

<< вернуться обратно Список всех статей >>

 
 


 Расскажите об этой статье своим друзьям !



Часы работы 
Время работы адвоката
9:00 - 21:00
ежедневно

+7 495 6 499 115
многоканальный

Икона дня

Да хранит Вас Бог!